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TE ASESORA

En Cantagirone cuidamos cada detalle, tanto del inmueble como del proceso de compra. Por lo que te asesoramos en cada uno de estos momentos:

  • Separación
  • Compraventa
  • Escritura
  • Entrega
  • Compra desde el exterior

Si estás interesado en separar una propiedad en alguno de nuestros proyectos, debes tener en cuenta:

    • Solicitar una cotización con nuestro equipo comercial.
    • Validar el plan de pagos propuesto. El cual consiste en una distribución de pagos de 30% hasta alcanzar el punto de equilibrio, 30% hasta la entrega y 40% pago contra entrega.
    • Definir un plan de pagos con nuestro equipo comercial. Este plan podrá generarte descuentos (0,6% E.M) o intereses (0,8% E.M) cuando lo comparamos con el plan de pagos de cada proyecto y con base a este esquema se define el valor final del inmueble.
    • Luego de verificar el plan de pagos, separaremos la propiedad con una preventa o compraventa para legalizar el negocio.

La compraventa o protocolo de preventa nos permite legalizar el negocio, este formato incluye tu información y la del proyecto, valor total del inmueble y el plan de pagos acordado. Para cuidar cada detalle del proceso de negociación, nos aseguramos de describir las condiciones especiales para cada negocio, por ejemplo: retomas, descuentos o intereses adicionales.

Cada uno de nuestros proyectos tiene un fondo en una Fiducia, a través del cual se realiza el recaudo de los pagos acordados, por esto, es importante que diligencies los formatos y los entregues en la sala de ventas para la vinculación al encargo fiduciario.

En el proceso de escritura debemos firmar un contrato de comodato por medio del cual otorgamos el uso del inmueble al propietario, mientras se cuenta con el reglamento de propiedad horizontal (RPH) para la escrituración.

Para escriturar requerimos el RPH y el cruce de cuentas con la fiduciaria, una vez ambos requisitos estén en orden se remite escritura aprobada por la notaría al cliente (y banco si aplica) y constructor para firmas y legalización.

Te entregamos el inmueble bajo un contrato de comodato, para otorgarte el uso del inmueble como propietario. Nuestro equipo comercial te acompañará en la entega del inmueble y en la firma del acta de entrega, para que hasta el último detalle sea perfecto.

Si vives en el exterior o eres extranjero y deseas invertir en nuestros proyectos, el proceso aplica de la misma forma, siguiendo los pasos 1 al 4, teniendo en cuenta que en el caso de la vinculación a los encargos fiduciarios recibimos los documentos escaneados y en el caso de la escrituración debes enviarlos en formato original.

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NUESTROS PROYECTOS

Alto de las Palmas, Envigado, Antioquia.
Áreas de 275m² hasta 517m²
Los Balsos, Medellín, Antioquia 
Áreas de 292m² hasta 482m²
San Lucas, Medellín, Antioquia.
Áreas de 111m² hasta 191m²
San Lucas, Medellín, Antioquia.
Áreas de 316m²
San Lucas, Medellín, Antioquia.
Áreas de 74m² hasta 141m²
Alto de las Palmas, Envigado, Antioquia.
Áreas de 294m² hasta 440m²
San Lucas, Medellín, Antioquia.
Áreas de 83m²
El Tesoro, Medellín, Antioquia.
Áreas de 64m² hasta 567m²

Personaliza tu espacio

En Cantagirone podrás hacer tu proyecto a la medida. Nuestro grupo de Arquitectos te podrán ayudar a construirlo.

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